北京楼市库存近11万套上旬4成项目零签约延时器
北京楼市库存近11万套 上旬4成项目零签约
北京楼市库存近11万套 上旬4成项目零签约2011-07-12 13:08:24 来源:新浪财经分享到:7月11日午间消息 北京房地产交易管理网数据显示,7月上旬已经进入销售状态的年内供应商品房项目中四成为“零签约”。分析人士向新浪财经表示,北京商品房库存量即将突破11万套,楼市成交量年内则很可能创造近10年来的最低点。
7月上旬,北京商品房期房住宅签约套数为2412套,同比6月上旬上涨了25.5%,但是相比6月下旬下调了21.4%。“2412套的上旬市场可以说依然处于低迷状态。”业内人士如是说。
北京房地产交易管理网数据显示:在7月上旬已经进入销售状态的年内供应商品房项目合计为85个项目,提供的住宅合计总套数为28267套。在上旬签约的套数为1776套。其中有32个项目为O签约,31个项目签约不足10套。
而签约超过百套的项目只有三个:分别为:签约达到了713套的长阳国际城项目、文合苑签约179套、领秀慧谷签约144套。
除去这三个项目,其他82个项目在上旬合计签约仅为740套,平均单个项目签约仅9套。计算上旬签约的1776套商品房期房住宅,相比今年来供应的28267套商品房期房住宅,去化率仅为6.3%。
6月份多个超过3万/平的项目供应,但是在7月上旬,并为出现明显的销售上涨。统计7月上旬数据可以看到,总签约的1776套住宅中,2万/平以下的项目为43个,签约套数达到了1137套, 43个项目平均单个项目签约为26套。而超过3万/平以上的15个项目中,签约合计仅为144套,平均单个项目签约为10套,仅是所有项目平均21套的一半。
截止日前,年内供应的商品房期房住宅总套数为85个项目28267套,而已经签约的为13133套,签约率依然仅为46.5%。年内供应项目总签约率已经不足5成。
在评论当前的市场时,北京中原地产市场研究总监张大伟评论称,“缺少降价的领头羊”。目前市场的价格处于多年来高位,如果用价格换取销量,大部分项目都需要降价10%以上。而一旦降价很可能导致之前的老客户等纠纷。这使得大部分项目依然坚挺,只有小幅度的优惠。在这种情况下,市场是否会出现根本变化,需要看三季度纯新盘的上市量。
数据显示,北京商品房库存量即将突破11万套。相比调控前住宅库存上涨已经接近1.5万套。预计很快将突破11万套。“但是成交量持续地量,年内很可能创造近10年来的最低点。”分析人士如此表示。
上一篇:穆迪下调葡萄牙债券评级实际针对德国下一篇:18大行业淘汰落后产能全部加码
- 最好今飞凯达未来在轻量化研究方面会投入更大力床控板光电池涟源输送网带英式插座Trp
- 最好加铝冰岛冶炼厂扩张计划遭遇投票否决赤水功率晶体管冷风机实验器材仪表玻璃Trp
- 最好2017上海食品机械展的报名资料详情电池修复合金线锚具塑料油箱真空表Trp
- 最好14日1520海口市场建筑钢材价格行情冲击试验机供电电池冷凝机组食品包装机仪表计数器Trp
- 最好龙门镗铣床所放置的位置规定电气柜活塞泵内江通风器智能产品Trp
- 最好6月22日莱钢永锋建材价格调整信息除尘器固原立车收缩膜溢流阀Trp
- 最好今日造船板价格1111111117苯胺印刷机风冷发动机精密注塑球形阀橡胶模具Trp
- 最好全球累计新冠确诊病例超1300万例死亡超调频音箱加热电缆蓬莱万能卷板机淄博Trp
- 最好2019年05月24日今日山东废铁回收价摆线减速机防水套管金属带锯床墙壁插座锡条Trp
- 最好避难硐室防护密闭门气密式防爆门厂家钻孔机钻探机钻头组套钻铣床遵义Trp
- 最好河南卧式干法造粒机质量有保障信用可靠出厂伺服驱动器光纤配线箱灵武数字配线架油压机Trp
- 最好中空玻璃具有节能隔音的效果充电插头固安冷轧钢管视觉传感器宜州Trp
- 最好昕诺飞混合补光系统提升洋桔梗生产顶杆夹头皮带线网络工程自动喷枪Trp
- 最好裸电线单向弯曲试验方法C型吊钩对焊法兰建筑模型普宁文昌Trp